google-site-verification: googled359e1cd2ea62a5a.html Cancunrs el Bien Raiz en Cancun

viernes, 3 de agosto de 2018

KUN 21 86º la inversiòn Inmobiliaria con Rendimiento Garantizado


Como que ya hacia Falta en Cancun un producto inmobiliario comercial y enfocado, con el respaldo de Azuna Capital, se presenta Kun 21 86º, Corporativo Medico y Comercial, por lo cual tenemos varios planes de financiamiento en los consultorios medicos, y en los locales comerciales a corto plazo, en lo personal considero una excelente oportunidad de inversiòn en cancun , las unidades mas pequeñas estan entre 1.6 y 2 M de Pesos Mexicanos, en ocasiones hay que resaltar los beneficios de la preventa, sobretodo a aquellos que lo hacen por primera vez es conveniente tener una reunion previa a la oferta de compra, en caso que quieras invertir y no cuentes con los recursos liquidos para el plan a corto plazo he desarrollado algunas opciones que pueden interesarte, creo que por el momento por su ubicaciòn y oferta de producto inmobiliario , es sin duda una de las mejores opciones sobre todo para los medicos de cancun, sobre todo porque si no lo utilizaras activamente en arrendamiento comercial, te puede dar un rendimiento mayor a cetes. mi propòsito es que inviertas con seguridad e inteligencia. Pablo Aaron Garcia Medrano +52 + 998 214 41 06 Telefono www.cancunrs.net AZUNA KUN 2186º mail@cancunrs.net

martes, 26 de junio de 2018

Puerto Cancun , la Ciudad dentro de la Ciudad


Asi se le llamò hace años a Puerto Cancun, en un principio serìa un condominio Privado, pero se ha venido modificando un poco el proyecto, el master condo fue de los mas afectados durante la crisis principalmente por albergar una diversidad de proyectos principalmente de departamentos, Actualmente y ya muy lejos de las situaciones que todos conocemos , Puerto Cancun cuenta con un respaldo financiero a toda prueba, Puerto Cancun vino a resolver una situaciòn de mercado en este Destino, que era la escases de propiedades de Lujo o superlujo en la zona, esto nos permitiò como destino contar con este mercado ya que anteriormente apenas existian unas cuantas casas Frente al Mar o con acceso a canal directo a mar. Si necesitas una valoraciòn comercial de tu propiedad, Vender tu propiedad , necesitas comprar en Puerto cancun, o requieres una revisiòn de la compra , Llamame, seguro te seràn utiles mis conocimeintos, Pablo Aaron Garcia Medrano +52 + 998 214 41 06 Telefono www.cancunrs.net www.hipotecarios.net Quieres Vender un Departamento ? +52 + 998 214 41 06

lunes, 25 de junio de 2018

Kai, Departamentos en Baja Densidad Arbolada


Kai es un Complejo residencial de Departamentos , con una densidad muy baja , solo 14 departamentos, con una construcciòn y acabados mas bien econòmicos se lograron precios coherentes con su ubicacion, ubicado dentro de residencial arbolada, cuenta dentro de las areas comunes con un pequeño gimnasio, alberca y roof garden. algunas de sus principales ventajas son Ubicaciòn dentro de desarrollo (seguridad muy importante en Cancun ciudad) varias zonas de esparcimiento muy pequeñas para mi gusto, pero igualmente coherentes con el desarrollo, Kai son departamentos cuyo precio actual supongo se mantendrà y yo diria que el precio es correcto incluso para el año 2019 donde supongo se venderà adecuadamente , sin embargo es posible obtener algun descuento actualmente. Pablo Aaron Garcia Medrano +52 + 998 214 41 06 Telefono www.cancunrs.net www.hipotecarios.net www.cancunrsurban mail@cancunrs.net Quieres Vender un inmueble ? +52 + 998 214 41 06

jueves, 26 de octubre de 2017

Cumbres Cancun, Descripciòn


Cumbres cancun Residencial Definitivamente el primer proyecto de Grupo Cumbres que fue Cumbres residencial por planeaciòn de ventas, su tamaño y cercanìa con el centro de la ciudad ayudò a regular los precios del mercado, estamos hablando de 2007, pràcticamente los precios se han regulado desde entonces de acuerdo a pura oferta y demanda en todos los desarrollos, pero sin verse afectados por el desplazamiento de otras areas de la ciudad, aunque en un principio algo lento de hecho tomò mas auge durante la crisis inmobiliaria, la oferta de terrenos de Cumbres, y la posterior oferta de residencias en cumbres, Cumbres residencial,Palmaris, Arbolada, Aqua, y Cancun Country Club. comparten entre otras cosas el mismo Grupo de asesores jurìdicos, de manera tal que tambien han venido estableciendo algunas condiciones desde la compra para que sus desarrollos no pierdan en su aspecto, y se garantice cierta plusvalia, Sin embargo el no considerar tales medidas podria acortar las expectativas que algunas personas tendrian de sus lotes antes de la inversiòn, En el Contrato existen algunas clausulas que vale la pena leer con atenciòn, he de decir que estas clàusulas se han venido agregando con el transcurso del tiempo ya que es frecuente sobre todo en Cancun y Riviera Maya que algunos Compradores caigan en ciertas pràcticas que dañan a cualquier desarrollo tratando de plusvalizar sus compras individualmente, es por ello que siempre por ejemplo se haga necesario establecer clausulas de pena por cesiòn de derechos de compra por ejemplo. Por ello no solo en este desarrollo sino en todos es importante leer bien el contrato incluso pedir consejo a algun experto en la materia, para no formarse expectativas erroneas que puedan mermar nuestras capacidades o planes financieros, serìa tal vez incorrecto comentar el contrato en una entrada de blog , debido a que ademas suele existir cierto dinamismo por parte de los corporativos inmobiliarios grandes aunque cambian poco en lo esencial, solo señalarè que tambien este contròl algo rìgido se ve acompañado de una cierta burocracia interna y que a mi parecer tambien los precios se han elevado demasiado ràpido. Si quieres Vender un terreno en Cumbres o Casa, pero sobre todo si quieres comprar , es deseable te asesores con un experto en el tema. Auxiliando a tu crecimeinto Financiero Pablo Aaron Garcia Medrano +52 + 998 214 41 06 Telefono www.cancunrs.net www.hipotecarios.net www.cancunrsurban mail@cancunrs.net Quieres Vender un inmueble ? +52 + 998 214 41 06

martes, 25 de julio de 2017

Terrenos en Cancun


Frecuentemente recibo consultas sobre la compra de terrenos en cancun, o la compra de terrenos en Riviera Maya, hay multiples factores a considerar cuando se hace la compra de un lote, ya sea residencial o comercial, no tengo que mencionar que conozco muchas personas que invirtieron sendas cantidades y otras mas discretas en comprar inmuebles que aparentemente se encontraban libres de cualquier limitaciòn legal, incluso que estàndolo el contrato mismo impone ciertas condiciones que hacen dificil la negociaciòn e incluso que modifican la consecuciòn de metas, El tema de este bien raìz en cancun y Riviera Maya da para varias entradas y definitivamente una gran variedad de puntos a revisar, si quieres comprar un terreno en cancun o riviera maya en especifico y tienes tus metas bien definidas no dudes en llamarme . Pablo Aaron Garcia Medrano +52 + 998 214 41 06 Telefono www.cancunrs.net www.hipotecarios.net www.cancunrsurban mail@cancunrs.net Quieres Vender un inmueble ? +52 + 998 214 41 06

sábado, 4 de marzo de 2017

Lagos del Sol


Diamante del Caribe lanzò temprano en 2006 segun recuerdo Lagos del Sol, los datos en aquel entonces la reserva constituìa 354 hectareas, originalmente con 1600 lotes, y en el proyecto original se contemplaba campo de golf , aun sin campo de Golf actualmente le ofrece varias amenidades a sus condòminos cada una de las manzanas es un subcondominio dentro del condominio maestro, ademàs se han construido dentro algunos otros condominios de departamentos, los lotes residenciales van de alrededor de los 300 m2 a, mas de 1000 metros La primer Fase de lotes de 189 hectareas en dos etapas es la que continùa en venta (abril 2017).los departamentos van de un poco mas arriba de los 2.5 millones de pesos hacia arriba, a estas fechas, por lo que la diversidad de crèditos a aplicar en este desarrollo es muy amplia, ya sea para sustituir el crèdito Nativo de Lagos del Sol, construir, o bien comprar una de las residencias ya construidas o un departamento, las Residencias pueden ir desde los 3.5 millones aproximadamente hasta algunos millones de Dòlares es importante como en todo la revisiòn del documento dependiendo, no suele haber grandes problemas legales en ese desarrollo, de manera que si existiera podrìa venir no de origen sino adquirido. Si Quieres poner en Venta un Terreno en lagos del Sol, quieres comprar un terreno en lagos del sol, uno, o necesitas revisar tu operaciòn , Llamame, lagos del sol es en definitiva el desarrollo que ofrece mayor diversidad de lotes, y en definitiva el desarrollo inmobiliario con mayores amenidades en cancun, solicita la lista de precios de lagos del sol . Pablo Aaron Garcia Medrano +52 + 998 214 41 06 Telefono www.cancunrs.net www.hipotecarios.net www.cancunrsurban mail@cancunrs.net Quieres Vender un inmueble ? +52 + 998 214 41 06

jueves, 2 de marzo de 2017

Villa Magna


residencial villa magna cuenta con unas 45 hectareas El complejo de Villa Magna colinda con Cumbres, si mi memoria no me falla, Villa Magna ya habìa vendido por lo menos un 30% de su inventario cuando Cumbres lanzaba su primer etapa, en Villa Magna encontramos lotes de 500 m2 hacia adelante podemos hacer el supuesto que todo el producto original del desarrollador debe de estar vendido y podremos encontrar algunas ventas realizadas por sus propietarios directamente o por inmobiliaria, de forma que todos estos lotes son suceptibles de una amplio espectro de opciones para su venta, una gran superficie se encuentra construida, es importante ver la variaciòn en el precio por metro cuadrado de construcciòn, generalmente las casas que se encuentran en venta han hecho un pequeño estudio de mercado sus propiedades el efecto cumbres obviamente ha impactado este desarrollo favorablemente, una Ventaja de Villamagna es de alguna forma la uniformiddad de lotes grandes, y tambien de alguna manera la uniformidad de construccion, podemos decir que es el desarrollo mas uniforme de cancun, solo con casas de lujo, si necesitas vender una propiedqad en Villa Magna el estudio de mercado serà muy importante, ademàs de una estimaciòn de valor determinada por varios motivos, si ya estas a punto de firmar un contrato de compra venta o estas involucrado en una operaciòn inmobiliaria tal vez necesites asegurar que todo se encuentra en orden. tampoco es muy comùn en este desarrollo los problemas legales de origen, por lo que los podrìa haber adquiridos en todo caso. Pablo Aaron Garcia Medrano +52 + 998 214 41 06 Telefono Pablo Aaron Garcia Medrano +52 + 998 214 41 06 Telefono www.cancunrs.net www.hipotecarios.net www.cancunrsurban mail@cancunrs.net Quieres Vender un inmueble ? +52 + 998 214 41 06