sábado, 4 de marzo de 2017

Lagos del Sol


Diamante del Caribe lanzò temprano en 2006 segun recuerdo Lagos del Sol, los datos en aquel entonces la reserva constituìa 354 hectareas, originalmente con 1600 lotes, y en el proyecto original se contemplaba campo de golf , aun sin campo de Golf actualmente le ofrece varias amenidades a sus condòminos cada una de las manzanas es un subcondominio dentro del condominio maestro, ademàs se han construido dentro algunos otros condominios de departamentos, los lotes residenciales van de alrededor de los 300 m2 a, mas de 1000 metros La primer Fase de lotes de 189 hectareas en dos etapas es la que continùa en venta (abril 2017).los departamentos van de un poco mas arriba de los 2.5 millones de pesos hacia arriba, a estas fechas, por lo que la diversidad de crèditos a aplicar en este desarrollo es muy amplia, ya sea para sustituir el crèdito Nativo de Lagos del Sol, construir, o bien comprar una de las residencias ya contruidas o un departamento, las Residencias pueden ir desde los 3.5 millones aproximadamente hasta algunos millones de Dòlares es importante como en todo la revisiòn del documento dependiendo de atraves de que inmobiliaria estes comprando, no suele haber grandes problemas legales en ese desarrollo, de manera que si existiera podrìa venir no de origen sino adquirido. Si Quieres poner en Venta un Terreno en lagos del Sol, o vas a comprar uno, o necesitas revisar tu operaciòn , Llamame. Pablo Aaron Garcia Medrano +52 + 998 214 41 06 Telefono www.cancunrs.net www.hipotecarios.net www.cancunrsurban mail@cancunrs.net Quieres Vender un inmueble ? +52 + 998 214 41 06

jueves, 2 de marzo de 2017

Villa Magna


con unas 45 hectareas El Lote de Villa Magna colinda con Cumbres, si mi memoria no me falla, Villa Magna ya habìa vendido por lo menos un 30% de su inventario cuando Cumbres lanzaba su primer etapa, en Villa Magna encontramos lotes de 500 m2 hacia adelante podemos hacer el supuesto que todo el producto original del desarrollador debe de estar vendido y podremos encontrar algunas ventas realizadas por sus propietarios directamente o por inmobiliaria, de forma que todos estos lotes son suceptibles de una amplio espectro de opciones para su venta, una gran superficie se encuentra construida, es importante ver la variaciòn en el precio por metro cuadrado de construcciòn, generalmente las casas que se encuentran en venta han hecho un pequeño estudio de mercado sus propiedades el efecto cumbres obviamente ha impactado este desarrollo favorablemente, una Ventaja de Villamagna es de alguna forma la uniformiddad de lotes grandes, si necesitas vender una propiedqad en Villa Magna el estudio de mercado serà muy importante, ademàs de una estimaciòn de valor determinada por varios motivos, si ya estas a punto de firmar un contrato de compra venta o estas involucrado en una operaciòn inmobiliaria tal vez necesites asegurar que todo se encuentra en orden. tampoco es muy comùn en este desarrollo los problemas legales de origen, por lo que los podrìa haber adquiridos en todo caso. Pablo Aaron Garcia Medrano +52 + 998 214 41 06 Telefono Pablo Aaron Garcia Medrano +52 + 998 214 41 06 Telefono www.cancunrs.net www.hipotecarios.net www.cancunrsurban mail@cancunrs.net Quieres Vender un inmueble ? +52 + 998 214 41 06

by Cumbres Arbolada


Arbolada Se lanzò un par de años despues de Palmaris, y en sus principios se desplazò rapidamente con sus pequeños lotes de 120m2 con un enganche sumamente accesible, y precio total de 300,000 por lote, esta etapa terminò pronto, varios desarrolladores tuvieron que mantener esas proporciones de capital relativamente estancadas, y a finales de 2015 y 2016 y hasta la fecha el desarrollo ha retomado el ritmo , los factores que han influido enormente es la convivencia geogràfica con los otros desarrollos del mismo grupo sus caracterìsticas, y localizaciòn temporal ademàs de los desarrollos circundantes que mas bien llegan para complementar o incluso empujar el mercado de producto terminado, podemos decir hay una revaluaciòn natural construida a base de la demanda empujada por un gran marketing con respecto a su oferta. es en este Sector de Vivienda donde existe la mayor oferta de crèditos en el mercado, y donde es sabio tomarse un momento para elegir el mejor esto se hace en base a los planes futuros y por supuesto al perfil actual, Pablo Aaron Garcia Medrano +52 + 998 214 41 06 Telefono www.cancunrs.net www.hipotecarios.net www.cancunrsurban mail@cancunrs.net Quieres Vender un inmueble ? +52 + 998 214 41 06

By Cumbres Aqua


En un Lote de unas 50 Has. se instala Aqua, aproximadamente a 1500 metros de Palmaris, bajo la marca Cumbres, se dio un fenòmeno interesante con respecto a los otros proyectos de la misma marca entre otros bajo apetito por arbolada el lote tipo es entre 160 y 200 m2, reglamento condominal y de construcciòn similar practicamente igual a Palmaris, se han lanzado ya(2017) 3 etapas con la respectiva plusvalizaciòn por parte del desarrollador , fueron lanzadas junto con "la Cima" Ultima etapa con lotes de mayor tamaño, mejor ubicaciòn, y por ser la ultima etapa mayor precio Residencial Cumbres ademas con el mismo grupo de ventas. el proceso de adquisiciòn de los lotes se puede hacer en efectivo, Credito nativo, darle una leida a algo que tomar en cuenta donde se explica porque no podemos financiar estos Lotes por medio de Credito Bancario , sin embargo es factible con anuencia del desarrollador el credito de Terreno+Construcciòn, y por supuesto los crèditos de Vivienda , es sabio verificar el expediente de la propiedad a adquirir; Pablo Aaron Garcia Medrano +52 + 998 214 41 06 Telefono www.cancunrs.net www.hipotecarios.net www.cancunrsurban mail@cancunrs.net Quieres Vender un inmueble ? +52 + 998 214 41 06

miércoles, 1 de marzo de 2017

by Cumbres, Palmaris


Este proyecto de aproximadamente 30 hectareas que en un principio se especulò serìa una etapa diferente del mismo desarrollo Cumbres, mientras se desplazaba exitosamente Residencial Cumbres, la construcciòn y desplazamiento de residencial Palmaris se iniciò y fue muy ràpida con sus lotes de menor tamaño, esto incrementò el universo objetivo de compradores ademas de perspectiva de mayores amenidades relativas, Actualmente 2017 se puede encontrar en venta algunas casas y Departamentos de los diferentes lotes condominales que tuvieron espacio en Palmaris, la localizaciòn temporal fue la mayor ventaja de este proyecto, las casas y departamentos que se pueden encontrar aqui estan en un mercado similar y en ocasiones superior al de aqua pero debajo de cumbres, lo que da un acceso a diversas opciones de crèdito hipotecario por lo que el escojer adecuadamente serà importante, PABLO AARON GARCIA MEDRANO. Pablo Aaron Garcia Medrano +52 + 998 214 41 06 Telefono www.cancunrs.net www.hipotecarios.net www.cancunrsurban mail@cancunrs.net Quieres Vender un inmueble ? +52 + 998 214 41 06