martes, 28 de febrero de 2017

Cumbres Residencial


El proyecto comenzò ventas muy a principios del 2007 obviamente precios que desde aquel entonces no se volvieron a ver ya en su momento fue novedoso , a pesar de la existencia de Villa Magna, que es mas antigüo, y de residencial Campestre el cual le dobla o mas bien le triplica en Edad, a ritmo lento los primeros años , sin embargo durante la crisis Subrprime creo fue el proyecto que mejor se vendiò en Cancun, por aquellos tiempos tambièn Lagos del Sol comenzaba sus primeras etapas, Llos desarrolladores adquirieron este lote rectangular de practicamente 100 Has, atravezado 500 metros antes de su vertice mas septentrional por la avenida Huayacan formando un trìangulo que vendrìa siendo una de las etapas del proyecto original, pero que se subvididiò para transformarlo en lo que ahora es residencial palmaris quedando entonces un lote de 70 has, que originalmente se dividiò en 4 Etapas y finalmente fueron 5, los lotes mas pequeños vinieron a 275 m2, siendo el mas comùn el de 300 m2 y conteniendo unos 7 lotes condominales, uno de ellos de casi 8500 m2, la ultima etapa se llamò la cima, y actualmente parecen tener agotado el producto es poco probable que puedas encontrar producto con el desarrollador como Terreno en Venta, pero sin embargo es muy comun la existencia de Casas terminadas con una diversidad de calidades y acabados. Pablo Aaron Garcia Medrano, Pablo Aaron Garcia Medrano +52 + 998 214 41 06 Telefono www.cancunrs.net www.hipotecarios.net www.cancunrsurban mail@cancunrs.net Quieres Vender un inmueble ? +52 + 998 214 41 06

lunes, 27 de febrero de 2017

Cancun Country Club


Con un Campo de Golf profesional en operaciòn, originalmente diseñado para albergar dos campos profesionales uno de ellos se pensaba serìa certificado por PGA, ubicado poco mas allà del aeropuerto, ha venido vendiendo en etapas o temporadas, hace unos 8 años 2009 se vendiò la manzana Fundandores, actualmente (2017) tienen a la venta una manzana con lotes desde 375 m2 podemos decir que el m2 aùn se encuentra en un precio que resulta competitivo x m2 y sobre todo Coherente con el tipo de propiedades a construir, cuentan por supuesto con lotes de 1000 m2 o mayores, tambièn una propuesta de construcciòn en una de las manzanas, ver cuestiones a considerar Cancun Country Club ofrece Nativamente una opciòn de crèdito y es posible aplicar con la anuencia del desarrollador credito de Construcciòn, o Terreno Construcciòn. Pablo Aaron Garcia Medrano, Pablo Aaron Garcia Medrano +52 + 998 214 41 06 Telefono www.cancunrs.net www.hipotecarios.net www.cancunrsurban mail@cancunrs.net Quieres Vender un inmueble ? +52 + 998 214 41 06

jueves, 23 de febrero de 2017

PUERTO CANCUN


Con el Slogan una ciudad dentro de la Ciudad, se relanzaba Puerto Cancun, por alli de 2007 , antes de ello muchos conocemos la historia ,aquello sucedido con Michael J Kelly, que afectò un poco la credibilidad del proyecto en un inicio, y en 2008 poco despues de su re-lanzamiento se vio afectado adicionalmente por el tsunami financiero generado principalmente por la caìda y quiebra de Fannie Mae y Freddie Mac principalmente en el gobierno de George Bush por cierto, actualmente Puerto Cancun, se encuentra mas activo que nunca, dejando atraz todo inconveniente legal y con un respaldo Financiero donde se resaltan los nombres de ciertas corporaciones que no dejan ninguna duda al respecto, algunos proyectos se reestablecieron pero muchos cambiaron de nombre o se sustituyeron por otros , vestigiò esto que en el impasse cambiaron de manos, se reestableciò la Venta de Lotes y ya se han construido varias viviendas dando lugar a la creaciòn de un segmento en el mercado de Cancun que era diminuto, " el de las viviendas en Lote Unifamiliar con acceso a Mar, se ha plusvalizado rapidamente desde 2012 para aca; Con 327 Hectareas aproximadamente campo de Golf diseñado por Tom Weiskopf, Club de Playa discreto, Marina con capacidad para Megayates y la diversidad de proyectos al interior y al perìmetro, lo convierte en el Condominio Maestro mas Completo de Cancun, a esto le sumamos la Plaza que en 2017 ya esta aperturada y que esta en una ràpida etapa de consolidaciòn, las amenidades se complementan con los canales navegables, los mas de 15 proyectos Residenciales, casi todos con mas de 1 Edificio muchos con marina propia, lotes residenciales en condominio maestro y en subcondominios tanto a Campo de Golf, a interior, a Canal, Puerto Cancun desde 2016 alcanzò su madurèz y es realidad aunque una realidad diferente a la que quiso ser en un principio, cuando las cosas cuando viviamos en un Paìs un poco mas pacìfico y estable. En Puerto Cancun, la diversidad de precios por metro cuadrado es mas o menos amplia, y depende mas de su localizaciòn dentro del Lote Maestro pero tambièn de la Calidad de Acabados, argumentos constructivos, y amenidades propias , y otros tantos factores que los compradores experimentados e inviersionistas sabràn apreciàr de cada proyecto. Hoy 2018 parece viene vertiginoso la cuestiòn de precios, por lo cual he decidido eliminar varias referencias de precios en las reseñas y actualizaciones en este año , en Puerto Cancun, Hay tambien AMPLIO AMPLIO universo de espacios y distribuciones, y generalmente se puede conseguir un mejor trato con el desarrollador que en una reventa, Cada proyecto tiene su encanto. Sin Temor a equivocarme todo el producto de desarrollador es suceptible de crèdito, aùn aquellos que no se encuentran en etapa de entrega, en ocasiones los compradores requeren de solo un 10 o 30% de crèdito sobre el valor de la propiedad algo muy bueno en caso de aplicar crèdito con banco Mexicano, es que como las garantias son altas, altos los enganches, el acceso es a las mejores tasas, Si te involucras en una Reventa o compra como segundo propietario, Sugiero altamente verificar el estatus de la propiedad, No importa gran cosa si tiene gravaen, pero es indispensable me llames antes para revisar el expediente. Pablo Aaron Garcia Medrano. Pablo Aaron Garcia Medrano +52 + 998 214 41 06 Telefono www.cancunrs.net www.hipotecarios.net www.cancunrsurban mail@cancunrs.net Quieres Vender un inmueble ? +52 + 998 214 41 06