miércoles, 28 de diciembre de 2016

Elite Residences o Marea By Elite residences


En algun momento este proyecto se llamò de otra forma , y antes de eso se llamò de otra , originalmente de Grupo Gicsa, las Olas Marina o las Olas Marinas de Pinnin Farina, empezò como Atlantica, se desplazaon algunas unidades bajo el nombre de Atlàntica, pero fueron muy pocas, la mercadotecnia muy al principio de Atlantica fue buena, ofertando unidades de distribuciòn y areas muy grandes incluso sobre los 700 m2 , sin embasrgo sus precios no eran del todo atractivos, en aquel momento competìan en precio por m2 con Emerald , Grupo Gicsa ademas de ese detalle la crisis de las Subprime, contrajo muchas responsabilidades inmobiliarias, proyectos muy grandes en USA, el proyecto era muy bueno pero aun asi se cambio bajo la marca Las Olas, Condominio que GICSA construyò hace mucho tiempo, y se le agregò el apellido Marina, asi entonces se lanzò "Las Olas Marina" por alguna razon el proyecto de Las Olas Marinas, se rebautizò y se relanzò nuevamente como por Las Olas Marina By Pinin Farina, recuerdo muy bien alguno de los eventos de presentaciòn que se llevò a cabo en el Hotel Aqua, con algunas de las piezas del Diseñador presentes, incluyendo uno de los Ferraris. de un poco mas de un año para aca se relanza nuevamente el proyecto, con el nombre de Elite Residences, o mas bien MAREA by Elite Residences, Nombre totalmente diferente, conocemos los precios de ventas que deberìan de tener, sin embargo quiero decir que desconozco si se esta manteniendo la calidad en acabados que ofrecian anteriormente , desconozco si se han desplazado bien las ventas, el equipo actual de ventas es similar al de los anteriores ocasiones, desconozco tambien la situaciòn legal del mismo, por el momento no hemos manejado solicitudes de credito o corridas para este proyecto, y las solicitudes de actualizaciòn de datos al desarrollador no han sido contestadas, sin embrgo si tienes interes en este proyecto y te dieron un precio por escrito podemos expedir las corridas con todo gusto, y serà entonces que entremos a revisar documentaciòn, Grupo Gicsa es un Grupo muy Grande y responsable aunque tambien desconozco mail@hipotecarios.net Recomiendo solicitar la informaciòn por medio de su pagina web ya que la atenciòn de esa manera serà mas expedita. Pablo Aaron Garcia Medrano

Diomeda


la Historia de Diomeda es un poco extraña, ya que el proyecto se comenzò a construir mas o menos en el mismo momènto que el resto de condominios de Puerto Cancun, y me refiero a Novo, Isola, Cancun Towers, Bella Vista Towers, etc, Este edificio se encuentra un poco mas internado en Puerto Cancun, y se presentaba como Diomeda Habitat, con 36 Departamentos y un Bussiness Center, sin embargo en algun momento las personas que compraron departamento se les cambiò por una Oficina, Obviamente muchas ventas se anularon, pero se desplazò todo el producto como comercial, hay algunas opciones de Credito que pueden aplicar para la Adquisiciòn de Oficinas que puedes solicitar informaciòn en mail@hipotecarios.net obviamente las unidades que estan a la Venta en este desarrollo ya seràn una segunda Venta, o lo que le llamamos reventa. Pablo Aaron Garcia Medrano

lunes, 10 de octubre de 2016

Aria


Aun no Construido Parece que Aria fue por demas exitoso en su Preventa, debido sobre todo a la forma como se desplazò el producto, sus precios aceptables y su localizaciòn dentro de puerto Cancun, por lo que a decir de su Director de Ventas y sus ejecutivos solo quedan en Octubre de 2016 un puñado de departamentos, Dentro de las Amenidades, son el Area de albercas una para Adultos y otras para menores, Asadores Spa, Kids Club y Jr. Club, Bussines Center, Home Theater, y lo mas importante, 175 amarres para la Marina, los cuales segun entiendo seràn vendidos independientemente de los departamentos, y solo para propietarios. de estos 91 departamentos los disponibles se encuentran al centro del edificio y del piso 3 al 11 empiezan en 260 m2 algunos pisos sin disponibilidad, en PB hay Extensas Villas y Grandes PH , una de las ventajas de Aria parece ser el nùmero de Amenidades en relaciòn al nùmero de departamentos. Ultima Actualizaciòn 27 de Diciembre 2016 Pablo Aaron Garcia Medrano

viernes, 23 de septiembre de 2016

Novo Cancun


Probablemente en el Lote condominal de mayor tamaño en Puerto Cancun interior, se encuentra Novo Cancun,tambien se encuentran en lo que en Crèdito llamamos residencias de alto rango, El proyecto Original consta de 8 Torres de las cuales se han construido y vendido 4, Boreal , Cygnus , Apus e Indus, por el tamaño del lote cuenta con areas comunes gigantescas, acceso directo y atravez de canal al mar caribe, un amplio espacio para amarres que permite embarcaciones hasta 75 pies, al principio tendrìan disponibles 10 villas unicamente ademas de los departamentos , pero las villas fueron un èxito por lo cual al menos se duplicò su nùmero, el haber construido y vendido primeramente los edificios mas cercanos al mar no fue un error como se pudiera esperar en un mercado elàstico, sino por el contrario le permitiò desplazar algunas unidades durante la crisis y el tamaño del proyecto tambièn les ha permitido ir administrando la venta, sobre todo en un principio ya que se contò con equipos de ventas bien dirigidos y disciplinados, enfocados unicamente en su producto, algunos desarrollos caen en el grave error de permitir que sus agentes vendan fuera de sus proyectos por lo que he visto comparado con otros desarrollos las conversiones de visitas contra cierres disminuye al menos a una quinta parte, este desarrollo fue construido por HANSA Urbana, y administrado por su filial mexicana HM Hotelera, la misma constancia en las ventas, la buena ubicaciòn y sus caracterìsticas particulares le ha permitido a estos departamentos y a sus comparadores generar una plusvalìa importante, es muy comun que los crèditos de este tipo de producto sean por un 70% o menos del valor total de los departamentos , de cualquier manera al ser algos montos representa importantes mejoras en las mensualidades, las tasas de interès han venido variando mucho por lo que es probable que de los crèditos con Bancos Mexicanos que hay contratados en Novo Cancun, Muchos puedan ser Meejorados y otros muy pocos tengan tasas mejores a las actuales, si pagas un crèdito en Novo Cancun, y quieres conocer mas acerca de el LLAMA +52 + 998 214 41 06 Aaron Garcia , escribeme a mail@cancunrs.net, mail@hipotecarios.net, o visita www.hipotecarios.net, si necesitas saber cuanto cuesta actualmente tu departamento, quieres comprar un departamento en Novo Cancun, o necesitas conocer mas del proyecto, tambien llamanos te podemos recomendar un Broker Inmobiliario con el mejor conocimiento del proyecto. Pablo Aaron Garcia Medrano

jueves, 22 de septiembre de 2016

Maioris Tower


Grupo Mallorquì Maioris , adquiriò este lote en 2006, un lote agraciado por su ubicaciòn dentro de Puerto Cancun, ademàs de este Lote el mismo grupo comprò Lotes atraz de este, donde vendrìa la construcciòn de three Towers, al estar en la punta de la insula el condominio tiene grandiosa vista a los canales y al mar, ademas cuenta con amarres para el desarrollo, el diseño de los departamentos curveado en algunos puntos lo distigue, algunas unidades se vendieron con crèdito de Bancaja, y Caja de ahorro del Mediterraneo, si compraste un Maioris Con otro tipo de crèdito antes de 2009 , muy probablemente lo podremos mejorar, +52 + 998 214 41 06 Aaron Garcia Creditaria www.hipotecarios.net tambien sabemos que muchos prefieren cambiar su crèdito a un Banco Mexicano por lo cual podemos tambien absorver esos crèdito el proyecto original de Maioris Tower contò con 96 depàrtamentos desde 182 metros cuadrados, si necesitas un departamento en venta en Maioris Tower necesitas buscasr en mercado abierto, si necesitas que te recomendemos a algun Broker que conozca bien el proyecto tambien puedes llamarnos , si quieres calcular el crèdito o alguna porcion del crèdito para un departamento en Maioris Tower llamanos +52 + 998 214 41 06 si necesitas conocer mas sobre el proyecto dejanos saber, hay que tomar en cuenta que el precio de Maioris, Novo Cancun, Aria y otros es mayor por metro cuadrado que el de los edificios sobre bonampak, las amenidades internas son equivalentes , el cambio de precio es porque se suman amenidades y por la ubicaciòn.
Pablo Aaron Garcia Medrano

miércoles, 21 de septiembre de 2016

Palmeras Puerto Cancun


Palmeras es un proyecto en puerto cancun que tiene muchas diferencias con el resto de la misma zona, tanto los tamaños como los precios vinieron a la par con los de Sky Cancun, con la diferencia de que hace bastante tiempo que se vendio practicamente todo el inventario, este desarrollo se construyò sobre uno de los lotes condominales mas pequeños ademàs se encuentra al final de Puerto Cancun, antes de puerta del mar y pegado a Puerto Juarez, esta colindancia nunca fue un plus que digamos, lo que si puede ser un plus es que cuenta con las terrazas mas largas en relaciòn al tamaño de los departamentos, hay que mencionar que como en todos los desarrollos de Puerto Cancun, hay algunos departamentos remodelados , sobre todo alunos construidos para uso de los desarrolladores que despues se pusieron a la venta, y son unidades de 4 recamaras totalmente cubiertas de marmol, granitos, accesorios de baño, ventaneria y carpinteria de alta calidad. Tambien Palmeras es el unico desarrollo en Puerto Cancun que se encuentra sobre una doble planta de locales, los cuales tambien estuvieron en Venta y actualmente se rentan. la vista hacia el campo de golf y el mar caribe esta asegurada, aunque al ser en forma de U, los departamentos mas lejanos a Puerto Juarez tienen mayor vista de la colonia. Pablo Aaron Garcia Medrano

Sky en Puerto Cancun


Una primer etapa que bien manejada por un master broker se vendiò bien, y despues con una serie de gerentes de ventas y brokers diferentes ademas de la crisis afectò el ritmo de las ventas , sky cancun ahora llamado sky residences siguiò a flote gracias al respaldo del grupo muy importante de inversionistas que pudieron respaldar este desarrollo, son dos edificios en los que se divide, originalmente llamados A y B, la torre B se construyò primero, aunque ahora les llaman torres 1 y 2, es el proyecto de menor altura en esta zona de bonampak puerto cancun, ambos edificios comparten el mismo regimen condominal, aunque hubo mucha diferencia entre la construcciòn de la primera y la segunda torre por el resago en las ventas y la depresiòn del mercado,si quieres calcular tu crèdito para Sky Cancun contactanos, si quieres visitar el proyecto dejanos saber +52 + 998 214 41 06 Telefono, Aaron Garcia y te heremos una cita si quieres calcular tu crèdito para un departamento en Sky Cancun , necesitas apoyo con tu crèdito u orientaciòn para un crèdito inmobiliario dejanos saber, llenando la forma o en mail@hipotecarios.net, mail@cancunrs.net, o visita www.hipotecarios.net Pablo Aaron Garcia Medrano

ISOLA en puerto cancun


Aunque seguramente se modificò un poco el proyecto, segun recuerdo ISOLA fue el primer condominio en empezar su construccìon y tuvo listas sus primeras torres en Puerto Cancun, el planteamiento original fue construir 5 torres de 20 pisos primeramente con 2 departamentos por piso, las torres nombradas de A a E, el estar dividido el proyecto en varias partes 5 que es el mayor numero de etapas para un proyecto departamental en Puerto Cancun, les permitiò durante la crisis de 2008 desplazar el producto que ya tenìan listos sin sacrificar precios de su inventario, por lo que la venta ha venido siendo continua aprovechando esta cualidad del proyecto, las Ventas del inventario que resta etapa se realizan en un trailer a la entrada del proyecto, si necesitas una cita en el desarrollo dejanos saberlo atravez de la forma , si quieres saber esquemas de crèdito para un departamento en Isola u otro de puerto Cancun escribenos mail@hipotecarios.net, o mail@cancunrs.net, tambien puedes llamarnos +52 + 998 214 41 06 Aaron Garcia si quieres mas informaciòn del proyecto o de tu crèdito, si compraste en ISOLA con crèdito antes del 2009 dejanos saber si tienes dudas de tu crèdito seguramente podemos lograr una mejora en tu crèdito. Actualmente la venta de Isola se lleva por una inmobliiaria especializada en propiedades de lujo en los pisos mas altos 18-20 son unidades mas grandes, PHs, en total 160 departamentos, lsa fotografìas del video son de una unidad que fabricò un condomino en particular, el juntò dos unidades por lo que hizo un departamento muy amplio en un piso medio.
Pablo Aaron Garcia Medrano

viernes, 16 de septiembre de 2016

Bellavista Towers BD Towers


Digamos que son dos Torres Dobles o bien 4 Edificios , en la Entrada W o entrada Bonampak de Puerto Cancun, cada una de las torres tiene diferente orientaciòn, y se convinan muy bien las formas redondas interiores con las cuadradsa exteriores, este desarrollo es el que en sus inicios tuvo el mayor rango de tamaños en unidades, incluso cuando empezò su venta se intentò la venta de unidades fraccionadas por temporada, Finalmente ya desde hace algun tiempo las unidades se pueden escriturar y no tienen problema para recibir CREDITO , da gusto porque es un desarrollo muy lindo, no hay otro edificio en puerto cancun que tenga unidades menores a 100 m2 aqui se vendieron algunas en su primera etapa y actualmente son inexistentes en la oferta las unidades estandar mayores tienen 340 m2, y el edificio tiene sobervios Ph, con grandes terrazas, por supuesto tenemos una oferta de CREDITOS dispuestos para este tipo de unidades, puedes visitar la sala de ventas para lo cual requieres de hacer cita, o solicita que te contacten o envien informaciòn atravez de nuestras formas, si compraste en Bellavista Towers antes del 2008, llamanos para un anàlisis de tu CREDITO nos puedes contactar en +52 + 998 214 41 06 Aaron Garcia, invitamos a comentar tu experiencia en Bellavista Towers. Pablo Aaron Garcia Medrano

miércoles, 24 de agosto de 2016

CANCUN TOWERS


Cancun Towers como el resto de condominios multitorre se ha venido construyendo en etapas, actualmente en Cancun Towers se construyo la ultima torre de tres con ligeras modificaciones en los departamentos con respecto a la distribuciòn interna, la disposiciòn de los departamentos dentro de el edificio sigue siendo muy similar y mas o menos asi, del piso 1 al 11 son departamentos de 2 habitaciones en un precio de solicita precios actualizados del 11 al 18 son departamentos de 3 Recàmaras, y en los siguientes 2 pisos son Ph algunos con sus respectivos Roof Garden, las torres tienen su gimnasio y salon de usos multiples, ambas torres pertenecen a un solo condominio y comparten las areas comunes,los elevadores llegan a los departamentos de 3 recamaras directamente,los precios se presentan en pesos pero estan basados en el dolar, considere un poco mas de 2,000 usd x m2, por supuesto la vista estupenda al campo de golf y al mar caribe en el fondo cada torre de 30 departamentos; a lo largo de los años aproximadamente 9 desde que se iniciò la construcciòn el equipo de ventas ha sido practicamente el mismo y siempre dirigido por la misma persona, cuando se ve esto en un desarrollo siempre debe ser señal de confianza en el producto y asi se ve en su desplazamiento, que ha tenido ligeramente mejor ritmo que otros similares ademàs que Heinz y su equipo siempre han estado muy prestos en la atenciòn de prospectos, y es el hecho de haber estado desde el comienzo lo que permite que conozcan cada detalle de su desarrollo, para precios y detalles de ventas con credito o conocer opciones de credito 998 2144106 Aaron Garcia para programar una cita al desarrollo y ventas 8849412 oficina de ventas si compraste con crèdito en Cancun Towers en 2010 o antes dejanos puedes solicitar la comparaciòn de crèdito solo toma unos minutos o podemos hacerlo via correo electrònico solicita los requisitos a mail@cancunrs.net o mail@hipotecarios.net hipotecarios.net, comparte con nosotros tu opiniòn de Cancun Towers. Pablo Aaron Garcia Medrano

jueves, 28 de julio de 2016

LOS DESARROLLOS DE CANCUN


la descripciòn de cada desarrollo que aparece se presenta de acuerdo a lo que el mismo desarrollo ofrece pero tambien de acuerdo a mi experiencia con el mismo, a lo largo de años he visto como estos han florecido, algunos aùn no llegan a ser lo que se pensò de ellos , algunos llevan años en estado letargico, otros han tenidos sus temporadas de desplazamiento muy activo, y tambien ha sido muy interesante estudiar la revaluaciòn de los mismos, esta revaluaciòn que en el caso de Cancun por lo menos en mi experiencia ha diferido de ser generalizada, es Obvio que hay fenòmenos macroeconòmicos que empujan los precios generalizadamente, y utlimamente ha sucedido hacia la alza pero tambien a la baja, pero por la misma situaciòn se hace interesante ver como en esta precisa area tan importante economicamente hablando para el Paìs, cada desarrollo ha tenido comportamientos distintos , esto vislumbra la estrategia de sus inversionistas los cuales pertenecen a diversos grupos algunos mexicanos otros no, otros mixtos , inversionistas que han combinado bien o mal con otros de sus negocios, negocios esos otros e individuos de los que hablare en este espacio lo menos posible porque no es ese el propòsito, agradecerè todos los comentarios sobre todo de personas que hayan vivido, que hayan comprado en estos desarrollos , sobre el mismo, sobre la zona circundante, sobre el tràfico y cualquier otra situaciòn, dichos comentarios seran muy levemente o casi nunca moderados, y cualquier pregunta que seguramente serà respondida con la mayor suficiencia. Pablo Aaron Garcia Medrano